根据不完全调查显示，80%的80后、90后过年期间会被问及是否买房了，而60%的刚需购房者在近3个月内有购房计划，买房的原因主要是为了在南京安家获得归属感，或者是因为结婚需求。
虽然目前6成刚需购房者计划3个月内置业，但目前房价太贵仍是困扰不少刚需购房者买房进程。其次影响刚需购房者买房因素还有政策限制；以及买房不如做其他投资也有。
2014年年初受制于停贷风波、调控政策及经济不景气等影响，全年楼市低迷，彼时关于楼市即将崩盘的消息此起彼伏。时至年末，“限购松绑”、房贷新政、降息等利好为楼市送来一缕阳光。
对于未来房价，学术界、企业界的声音不再一致，唱多和唱空派观点针锋相对，甚至对于楼市的唱多唱空成了一场“秀”。各方观点齐鸣，但是谁最关心楼市冷暖，房价涨跌？其实是普通消费者，尤其是那些有刚需、在城市打拼的年轻人。
那么在这场理论界的“秀场”之中，我们刚需一族应该听信何方？何时出手？如何选房？毕竟，年关将至，又面临着回家，即使七大姑八大姨知道已有对象，依旧会追问买没买房之类的问题。
如果……
当表达自己已购房后，七大姑八大姨一定会打破砂锅问到底，买哪了？多少钱？多大面积？几个房间？有学区没？有地铁没？每月还多少钱？……是不是很惨？但接着看下去会发现还有更惨的。
如果回复没买房，那么更惨绝人寰的剧情即将开始……
受经济能力制约高总价、高首付、高月供成为刚需购房者最大的绊脚石，很多刚需购房者不得不放弃自己置业计划。
心态最重要小编我也在去年年底刚购置新房一套，所以在这方面还是有一定发言权的。首先是心态，千万不要看着居高不下的房价就胆怯，就选择逃避。其实对于我们来说，只要能够付得起首付，月供比例在自己收入的60%以内，该买房还是要买。最简单的例子，RMB一直在贬值，十年前人均收入才多少，而十年后的今天，人均收入达到了多少？合理支配自己收入，规划好未来生活。存钱这种事，短期内就不用想了。如果新房压力过大，也可以选择一些市区的二手房，面积相对来说较小，过渡使用刚好，将来即使出手转让也不会非常困难。另外留意楼盘的促销广告，不少开发商都宣传一成首付，也就是一年内把剩余首付款付清即可（免息哦）！
其实买房就是为了有个家，又不是用来投资，房价涨与跌，其实与这部分人群的关联并不太大，如果凑巧遇到了房价下降可能会欢喜，但如果房价涨起来，恐怕几年的积蓄又付诸东流，那岂不是白忙活一场！虽然2014年的房价感觉一直在降，不过很多专家就表明2014年房地产行业与2008年很相似，我说的话你可能不听，但专家的话怎么也要听两句啊。像去年这样的大规模调整，应该是最后一次，以后很难再有，而且随着城镇化进程的加快，房地产的发展只会越来越好，前景不容小看啊。而稳定的去库存也会让房地产市场或在2015年三、四季度回暖，你说什么时候才是最佳购房时机？估计仁者见仁智者见智了吧。
解开了以上心结刚需购房者还会纠结手头上就那么点钱，到底在哪买房？哪里离市区近？哪里交通配套完善？有没有学区？商业配套有没有？医疗配套有没有？……其实刚需在选房的过程中很具有局限性。因为价格对其来说最重要，只能选择买的起的区域。区域的选择也同样需要慎重，最好是交通、商业、医疗、学区面面俱到。但综合刚需的情况来看，哪方面是一定要有，哪方面还不急着有，这倒要细细考虑了。比如交通一定要有，出行的便利直接影响到生活的方便程度，可以没有公共交通配套，但自驾出行的便利度一定要考虑，毕竟将来每个家庭配备一辆私家车将成为常态。至于学区、医疗、商业虽然也很重要，但作为刚需不能追求太高、不能追求一步到位。要相信城市的每个角落都会有发展，况且谁的房子都不可能住一辈子，将来，等我们经济基础夯实了，还要有更高的追求。
根据不完全调查显示，80%的80后、90后过年期间会被问及是否买房了，而60%的刚需购房者在近3个月内有购房计划，买房的原因主要是为了在南京安家获得归属感，或者是因为结婚需求。
虽然目前6成刚需购房者计划3个月内置业，但目前房价太贵仍是困扰不少刚需购房者买房进程。其次影响刚需购房者买房因素还有政策限制；以及买房不如做其他投资也有。
2014年年初受制于停贷风波、调控政策及经济不景气等影响，全年楼市低迷，彼时关于楼市即将崩盘的消息此起彼伏。时至年末，“限购松绑”、房贷新政、降息等利好为楼市送来一缕阳光。
对于未来房价，学术界、企业界的声音不再一致，唱多和唱空派观点针锋相对，甚至对于楼市的唱多唱空成了一场“秀”。各方观点齐鸣，但是谁最关心楼市冷暖，房价涨跌？其实是普通消费者，尤其是那些有刚需、在城市打拼的年轻人。
那么在这场理论界的“秀场”之中，我们刚需一族应该听信何方？何时出手？如何选房？毕竟，年关将至，又面临着回家，即使七大姑八大姨知道已有对象，依旧会追问买没买房之类的问题。
如果……
当表达自己已购房后，七大姑八大姨一定会打破砂锅问到底，买哪了？多少钱？多大面积？几个房间？有学区没？有地铁没？每月还多少钱？……是不是很惨？但接着看下去会发现还有更惨的。
如果回复没买房，那么更惨绝人寰的剧情即将开始……
受经济能力制约高总价、高首付、高月供成为刚需购房者最大的绊脚石，很多刚需购房者不得不放弃自己置业计划。
心态最重要小编我也在去年年底刚购置新房一套，所以在这方面还是有一定发言权的。首先是心态，千万不要看着居高不下的房价就胆怯，就选择逃避。其实对于我们来说，只要能够付得起首付，月供比例在自己收入的60%以内，该买房还是要买。最简单的例子，RMB一直在贬值，十年前人均收入才多少，而十年后的今天，人均收入达到了多少？合理支配自己收入，规划好未来生活。存钱这种事，短期内就不用想了。如果新房压力过大，也可以选择一些市区的二手房，面积相对来说较小，过渡使用刚好，将来即使出手转让也不会非常困难。另外留意楼盘的促销广告，不少开发商都宣传一成首付，也就是一年内把剩余首付款付清即可（免息哦）！
其实买房就是为了有个家，又不是用来投资，房价涨与跌，其实与这部分人群的关联并不太大，如果凑巧遇到了房价下降可能会欢喜，但如果房价涨起来，恐怕几年的积蓄又付诸东流，那岂不是白忙活一场！虽然2014年的房价感觉一直在降，不过很多专家就表明2014年房地产行业与2008年很相似，我说的话你可能不听，但专家的话怎么也要听两句啊。像去年这样的大规模调整，应该是最后一次，以后很难再有，而且随着城镇化进程的加快，房地产的发展只会越来越好，前景不容小看啊。而稳定的去库存也会让房地产市场或在2015年三、四季度回暖，你说什么时候才是最佳购房时机？估计仁者见仁智者见智了吧。
解开了以上心结刚需购房者还会纠结手头上就那么点钱，到底在哪买房？哪里离市区近？哪里交通配套完善？有没有学区？商业配套有没有？医疗配套有没有？……其实刚需在选房的过程中很具有局限性。因为价格对其来说最重要，只能选择买的起的区域。区域的选择也同样需要慎重，最好是交通、商业、医疗、学区面面俱到。但综合刚需的情况来看，哪方面是一定要有，哪方面还不急着有，这倒要细细考虑了。比如交通一定要有，出行的便利直接影响到生活的方便程度，可以没有公共交通配套，但自驾出行的便利度一定要考虑，毕竟将来每个家庭配备一辆私家车将成为常态。至于学区、医疗、商业虽然也很重要，但作为刚需不能追求太高、不能追求一步到位。要相信城市的每个角落都会有发展，况且谁的房子都不可能住一辈子，将来，等我们经济基础夯实了，还要有更高的追求。