主题：政府清查"小产权房"引发博友群论 为何不得人心?

“北京已下了死命令，从对所谓‘小产权’房的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查，对涉及非法开发‘小产权’的开发商做停工停售处理”。在本周的国土资源日，北京市国土房管局局长安家盛如此回应建设部对小产权房的预警。 

仔细查看建设部和安家盛局长的言辞，都着重强调了购买小产权房可能带来的负面效果：没有房产证，拆迁补偿难，配套不齐全，不受法律保护等。政府针对小产权的举动引起焦点博客网友大讨论，与官方态度相反，网友怀疑政府清查的动机，非但不认同清查小产权的做法，甚至建议将小产权身份合法化。 

【博嗷堂】：小产权房是否应该被叫停？
【杨昱博文】：给小产权房这个“妾”转正(杨昱博客,杨昱新闻,杨昱说吧)
【王子鹏博文】:小产权房是一场“事实婚姻”(王子鹏博客,王子鹏新闻,王子鹏说吧)
【回建强博文】： 政府不能简单地对小产权房采取“棒打政策”
【周丽君博文】：为什么小产权的民意与政策脱节？ 



不少网友在博客及论坛里表示，之所以清查小产权是因为触动了某些利益集团的既得利益：“小产权占北京房地产销售额的20%，由于价格低廉，势必威胁大型开发商利益。再者小产权少交或不交各类税费，严重损害地方政府收益。使得开发商和地方政府，在打击小产权问题上，高度一致。” 


“打压小产权，是在与穷人夺利！”此条留言则代表了绝大部分反对清查小产权网友的基本观点，“小产权房的出现，就如同人没有了大米、白面吃，就要吃窝头、吃高梁米，就要吃树皮，吃草。如果你不让他们吃这些，让这些穷苦的老百姓饿死吗？” 


据“链家地产”统计资料分析，小产权房（又称乡产权房）主要集中在顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多为2500-4000元/平米之间，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%-30%，价格低廉，非常诱人。 


在这种背景下，“购买小产权房，最根本的一点还在于解决老百姓的实际住房困难问题。如今房价高企，物价飞涨，老百姓手握辛辛苦苦换来的血汗钱，购买小产权房岂他们所愿？实乃逼上梁山，别无选择，万不得已！”业内博友杨昱撰文指出。 


杨昱甚至以“妻妾关系”为喻来调侃“大、小产权”：利用国有土地开发的商品房是为大产权房，也就是像《红楼梦》中王夫人一般的正妻，而利用集体土地建设的小产权房只能是见不得人的小妾，如同赵姨娘。“给赵姨娘的身份扶正，换句话说，将赵姨娘和王夫人二人合二为一，至少有如下好处：可以避免姨娘有女不能认，可以避免探春有娘不愿认，人为地造成骨肉分离，亲情割裂。” 


对于政府采取的“棒打政策”，业内网友认为“堵不如疏”：对于小产权房，富于建设性的处理办法，不是一棍子打死，甚至像某些拉登式的言论“一拆了之”，而是如何正确引导发展，将之引导到正确发展的轨道上来，比如如何善后其产权问题，如何将其纳入城市整体规划。比如，就产权而言，是否可以通过缩减其产权年限，比如30年，或者其他办法来解决？ 


同时，现在房价飞涨的一个源头即在于有效土地的供给不足，理顺、打通集体土地到建设用地的供给链条，下决心彻底斩断开发商囤积土地的罪恶黑手，才能从根本上一劳永逸地解决这个问题，仅仅做一个“风险提示”，虽非恶意，但是对于产权或者住房现状的解决不过是隔靴搔痒，是不能解决问题的。 


更有网友总结出三个思考小产权问题的角度：1、小产权房能否撬动相关法律的修改；2、小产权房能否作为社会保障体系的一部分；3、小产权房的发展要符合国家土地、规划的整体要求。 


“中国自古就有’法不责众’的传统，又有’摸着石头过河’的习惯，谁能保证小产权房不会成为未来房改的一条选择路径？”知名博友王子鹏评论。 


即使回到政府清查的思路上来，“政府仍需进一步回答，小产权被打击后，如何满足对小产权有需求者的住房需求”。这也是自房改以来一直困扰民众的问题。

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